À vendre - Studette meublée en rez-de-chaussée - Résidence sécurisée Ruscino - Perpignan - Située au sein de la résidence Ruscino, cette studette en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant ou un pied-à-terre pratique à Perpignan. La résidence est sécurisée par badge et portail motorisé, avec accès au parking fermé. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, des commerces, des transports et des commodités. Le studio est vendu entièrement meublé, permettant une mise en location immédiate sans travaux ni aménagement à prévoir. Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 30 euros par mois, comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes. La taxe foncière s'élève à 306 euros par an. Ce bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif rentable, une location étudiante ou un pied-à-terre fonctionnel. Un bien clé en main, économique et idéalement situé. À visiter sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 360,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr