Sur la belle commune d'Argelès-sur-Mer, à seulement 100 mètres des plages, venez découvrir ces murs commerciaux idéalement situés ! Le bien se compose d'un local d'environ 60 m2 avec une terrasse privative d'environ 15 m2, le tout situé à proximité immédiate d'un grand parking gratuit d'environ 250 places, au coeur d'une galerie commerciale dynamique. Actuellement loué depuis 10 ans pour un loyer mensuel de 1 429 EUR, avec une taxe foncière de 1 110 EUR/an et des charges de 1 000 EUR/an. Une opportunité rare à saisir -- idéal investisseur ! Une visite s'impose, coup de coeur assuré. Contactez votre conseiller MBS Immobilier Deniz TAS au 07 81 76 82 60 / 04 30 44 70 09 ou deniz@mbs-immobilier.fr Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le no418449799. Frais d'agence inclus à charge vendeur Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr Conformément à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.