A vendre à Perpignan.
Local commercial de 197m² et une grande cave, avec belle hauteur sous plafond, sur l'avenue très prisée de Perpignan, proche du théâtre de l'Archipel.
Offre de nombreuses possibilités, idéal investissement i
Avis de l'agent - Création de plusieurs box, à vendre ou à louer ! Maintenir l'activité de dégustation de vins.

Ce local est situé dans le quartier Clémenceau, sur l'avenue du Général Leclerc. À l'entrée de la ville sur une voie très passante proche des principaux accès routiers.
Cet immeuble, construit en 1937 par la famille Bourgal, reflète parfaitement l'ancien Perpignan.
Ce local dispose d'une place de stationnement réservé, aux livraisons, ainsi d'une façade de 5,5m, permettant d'y installer une belle enseigne.
Les dimensions du local, long de 26m, de 7,30m de large, avec une belle hauteur sous plafond, d'environ 4m.
Vous y trouverez, un accueil, une réserve de 20m², un bureau, une salle de dégustation d'environ 40m², des Wc, une douche et une Kitchenette.
Le local est entièrement climatisé, peu de murs porteurs, pour informations, laissant libre imagination quant à un futur réaménagement des lieux.
Le plus, un sous-sol d'une surface d'environ 74m², entièrement isolée, en béton brut, et très adapté, à la conservation de vin prestigieux.

Très proche du théâtre de l'Archipel (scène nationale), qui, sur l'année, voit passer des milliers de téléspectateurs.
Ce local, situé dans le quartier de Clémenceau, et à quelques pas de l'hypercentre, vous y trouverez de nombreux restaurants, des cabinets médicaux, des commerces alimentaires, des cinémas, des salons de coiffures, des hôtels, et surtout les Galeries Lafayettes, à proximité, ainsi que la gare.

Pour de plus amples informations, contact avec l'agence Chic Immobilier.