À VENDRE en exclusivité Murs commerciaux + studio indépendant Local commercial vide Argelès-sur-Mer (Centre Village) - Rare sur le secteur ! Situé au coeur du village d'Argelès-sur-Mer, dans la rue la plus passante, cet ensemble immobilier entièrement rénové bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour développer une activité commerciale. Il se compose de : - Un local commercial de 36 m², lumineux et entièrement refait à neuf. - Un studio indépendant de 26 m² à l'étage, également rénové, avec sa propre entrée. - Aucun travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour de nombreux projets : salon de coiffure, barbier, boutique de prêt-à-porter, bijouterie, concept store, institut de beauté, bureau ou toute autre activité commerciale ou libérale. Les points forts : - Emplacement n°1 en plein centre du village. - Rue très fréquentée toute l'année. - Ensemble entièrement rénové. - Studio indépendant offrant de multiples possibilités (habitation, location ou bureau). - Bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.