Canet-Plage – À quelques pas de la plage, immeuble de caractère offrant un fort potentiel Situé dans un secteur recherché de Canet-Plage, à proximité immédiate des commerces et de la mer, cet ensemble immobilier développe de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation (résidence principale, investissement locatif ou projet familial). Au rez-de-chaussée, un spacieux T4 d'environ 95 m² comprend deux chambres, un bureau facilement transformable en troisième chambre, ainsi qu'une climatisation gainable assurant un confort optimal toute l'année. À l'étage, un grand T2 lumineux dispose de nombreux rangements, d'un chauffage électrique et d'un cumulus indépendant. 690€ dont 70€ de charges. Les combles aménagés offrent environ 60 m² habitables supplémentaires avec balcon, constituant un espace de vie ou de couchage idéal. L'ensemble est complété par un studio indépendant de 25,48 m² et un garage de 20,32 m². Les atouts : Emplacement privilégié proche de la plage Plusieurs logements indépendants Climatisation gainable en rdc Combles Studio indépendant Garage Fort potentiel locatif ou familial Une opportunité rare à découvrir rapidement à Canet-Plage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.