À vendre – Immeuble de rapport idéalement situé au coeur d'Amélie-les-Bains Rare opportunité d'investissement au coeur de la ville, à seulement quelques pas des thermes, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des commodités. Cet immeuble d'une superficie de 200m² bénéficie d'un emplacement privilégié particulièrement recherché par les locataires, garantissant une forte attractivité locative tout au long de l'année. L'ensemble immobilier se compose de quatre appartements, dont un bénéficiant d'un garage privatif, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée. Tous les lots sont actuellement loués à l'année, assurant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition et une rentabilité sécurisée. Grâce à sa situation centrale, sa diversification entre habitation et commerce, ainsi que son occupation complète, cet immeuble représente un placement patrimonial de qualité. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien générant des revenus réguliers et pérennes. Les points forts : Emplacement premium en centre-ville • À proximité immédiate des thermes • Tous les lots loués à l'année • Revenus locatifs en place • 4 appartements et 1 local commercial • Garage privatif pour l'un des logements • Forte demande locative sur le secteur • Investissement clé en main. Pour obtenir davantage d'informations concernant les revenus locatifs, la composition détaillée de l'immeuble ou organiser une visite, contactez dès à présent votre agence. Georges Marill LDJ Immobilier Amelie-les-bains. Tel : 04 68 21 90 93. Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier