Immeuble entièrement rénové au coeur de Rivesaltes – Idéal investissement ou projet familial Au coeur du charmant village de Rivesaltes, découvrez cet immeuble entièrement rénové avec goût en 2023, alliant parfaitement le charme de l'ancien, le confort moderne et des prestations de qualité. Diagnostic en A et B L'immeuble se compose de deux studios en rez-de-chaussée ainsi que d'une spacieuse habitation principale d'environ 130 m², offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement confortable. L'un des studios est actuellement loué à l'année 400 € par mois à une locataire très sérieuse, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif déjà en place. L'habitation principale dispose d'un agréable salon-séjour de 35 m², idéal pour recevoir et profiter de beaux moments en famille, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Une buanderie indépendante vient compléter les espaces de vie et apporte un véritable confort au quotidien. La partie nuit se compose de deux belles suites parentales, offrant chacune intimité et confort, ainsi que d'une troisième chambre supplémentaire, idéale pour une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau. L'ensemble bénéficie également d'un WC sur chaque palier, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques ainsi que d'une agréable terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Autre atout appréciable : un parking gratuit se trouve au pied de la maison, facilitant considérablement le stationnement pour les occupants comme pour les visiteurs. Chaque espace a été soigneusement repensé afin d'offrir un cadre de vie agréable, actuel et fonctionnel. La qualité de la rénovation permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Grâce à sa configuration particulièrement intéressante, ce bien offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou encore projet familial, permettant de réunir plusieurs générations tout en conservant l'indépendance de chacun. Idéalement situé à proximité des commerces, services et commodités du village, cet immeuble constitue une belle opportunité patrimoniale et locative dans un secteur recherché. Un bien clé en main aux volumes généreux, réunissant confort, qualité de rénovation, facilité de stationnement et potentiel locatif, au coeur de Rivesaltes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Anne Roustit Ldj Le Barcarés 04 48 22 10 30. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1493.00 et 2021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier