Immeuble à fort potentiel – 6 appartements avec terrasses & balcons + 2 garages Situé dans la commune dynamique de Prades, au pied du Canigou, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets. Composé de 6 appartements, il offre une belle surface habitable avec des aménagements à valoriser. ? Composition du bien : - 4 appartements T3 spacieux - 1 appartement T4 idéal pour une famille - 1 appartement T2 fonctionnel - 2 garages fermés, parfaits pour stockage ou location séparée - Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse privative, pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. ? Travaux à prévoir : L'ensemble nécessite une rénovation intérieure, offrant une toile blanche idéale pour un réaménagement moderne ou une optimisation locative. ? Les atouts : - Rendement locatif attractif après travaux - Terrasses et balcons : un vrai plus pour la qualité de vie des futurs occupants - Bonne situation géographique dans le centre de Prades, à proximité des commerces, écoles et services - Idéal pour une mise en location classique ou saisonnière Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1015.00 € et 1375.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier