PERPIGNAN GARE PLACE DE BELGIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT « Immeuble de caractère – Investissement locatif idéal 3 appartements + local commercial + 2 garages Opportunité rare à saisir ! Nous vous proposons un immeuble de caractère offrant une rentabilité optimale grâce à un ensemble complet et polyvalent. Le bien se compose de : Un T3 avec terrasse privative, lumineux et agréable, bénéficiant d'un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un second T3, spacieux et fonctionnel, parfait pour une location ou une occupation personnelle. Un studio mansardé, plein de charme avec ses volumes sous les toits. L'ensemble des logements est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons En rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové à neuf, avec sa réserve attenante, prêt à accueillir une activité professionnelle ou libérale. Pour compléter ce bel ensemble, deux garages viennent apporter une valeur locative supplémentaire non négligeable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 704.00 € et 974.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PALMAROLE : Vincent GIMENEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)