À vendre à Perpignan, secteur Ancien Champ de Mars, immeuble de rapport offrant un fort potentiel pour investisseurs. Édifié sur trois niveaux, il se compose de 6 appartements T2, 1 studio ainsi que 2 locaux commerciaux, l'ensemble étant entièrement libre de toute occupation. Les logements développent environ 245 m² habitables, auxquels s'ajoutent les deux commerces ainsi que des combles offrant plusieurs espaces de stockage. L'immeuble nécessite une rénovation complète (appartements, commerces et parties communes), laissant la possibilité de repenser entièrement le projet selon vos objectifs patrimoniaux ou locatifs. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà individualisés, un véritable atout pour une future mise en location. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à fort potentiel de valorisation, idéal pour développer un patrimoine locatif ou réaliser une opération de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier