LDJ Immobilier vous propose cet immeuble de caractère situé au coeur du centre historique de Perpignan. Actuellement en cours de rénovation complète, ce bien développe environ 88 m² habitables et bénéficie d'un projet permettant la création de deux appartements T2 en duplex ainsi qu'un studio. Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses magnifiques poutres apparentes, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. L'atout majeur de cet immeuble : une superbe terrasse sur les toits offrant une vue dégagée sur le centre-ville et ses monuments emblématiques. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un projet patrimonial ou une opération de déficit foncier. Le projet de rénovation est déjà bien avancé et permet d'envisager rapidement la mise en exploitation des futurs logements. Une opportunité rare sur le marché du centre historique de Perpignan. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant LDJ Immobilier. Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier