Idéal investisseur ou famille ! Au sein d'un quartier calme à 10 mn à pied du centre-ville, immeuble de deux appartements indépendants de types T2 de 40m² et T4 de 85m² avec patio de 10m² et garage de 45m². Chaque appartement possède son entrée indépendante, son compteur EDF individuel, son ballon d'eau chaude. L'immeuble a été rénové en 2023 : intérieur et extérieur, mis aux normes ( électriques, double vitrage, volets roulants etc... ) . Les deux appartements peuvent être loués immédiatement. La situation du bien non loin des lycées Arago, Bon Secours et écoles... du centre-ville, des commerces, centres médicaux, pharmacies... est un véritable atout. L'immeuble bénéficie d'une vue dégagée et agréable, sa façade refaite récemment est très esthétique. Je vous invite à découvrir au plus tôt ce bien. Contactez Nathalie au 04 68 35 33 24. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com