LDJ Immobilier vous propose une opportunité unique : le Cloître Saint François, un immeuble d'exception situé à Perpignan. Alliant cachet historique et fonctionnalité moderne, cet ancien cloître, entièrement rénové en 2012, est un bien rare sur le marché. Caractéristiques principales : - 14 appartements loués (7 T2 et 7 T3) pour une surface totale de 676 m². Revenus locatifs stables et sécurisés : 111 517 € TTC/an. - Un studio d'hôtellerie loué en courte durée, générant des revenus additionnels. Espaces communs : salle de réunion, jardins arborés, potager, buanderie, et parkings privés. - Accessibilité PMR : ascenseur desservant tous les niveaux. Atouts du bien : - Rénovation de qualité : façades, menuiseries, étanchéité, et équipements techniques entretenus régulièrement. - Cadre exceptionnel : calme et sécurisé, autour d'un cloître arboré. - Localisation idéale : à proximité des commodités, transports en commun, et services médicaux. Rentabilité et potentiel : - Taux d'occupation élevé (96 %). - Bénéfice brut annuel estimé : 80 000 € après déduction des charges. - Idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable avec un fort potentiel patrimonial. Ce bien rare est une véritable opportunité pour conjuguer investissement et préservation d'un patrimoine unique. Pour toute information complémentaire, contactez LDJ Immobilier dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 358 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667.00 € et 903.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site web.