Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Perpignan, cette maison de ville à fort potentiel se distingue par sa configuration modulable, offrant actuellement deux appartements indépendants mais pouvant tout à fait être réunis pour créer une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type T4 comprenant un salon-séjour lumineux, trois chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC. Cet espace de plain-pied, agréable et fonctionnel, offre déjà un cadre de vie confortable. À l'étage, un second appartement de type T2 dispose d'un vaste double salon-séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce niveau, relié par un escalier intérieur ou accessible séparément, peut être intégré à l'ensemble pour former une maison spacieuse et chaleureuse, ou conservé tel quel pour un projet locatif ou une habitation multigénérationnelle. En sous-sol, deux grands garages permettent de stationner ou de stocker en toute sécurité. Une pièce supplémentaire, équipée d'un coin cuisine et d'un WC, offre un espace polyvalent pouvant servir d'atelier, de buanderie ou de pièce d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin privatif vient compléter le bien, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace de détente. Ce bien rare sur le marché allie charme, volumes généreux et flexibilité d'aménagement, à deux pas des commodités, écoles et transports. Une belle opportunité pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation-location. Contactez Emmanuel GUIRAUD au 06.30.30.40.11