Idéal investisseur. Immeuble d'habitation à rénover, proche centre-ville, en rez-de-chaussée élevé de 3 étages sur une parcelle de 117m². A son rez-de-chaussée: un très grand garage avec large porte sectionnelle pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cour sur l'arrière du garage, un hall d'entrée avec escalier permettant d'accéder aux 3 étages supérieurs. Au 1ier étage : 1 appartement traversant de 73,78 m², type T4, balcons, à rénover. Au 2ème étage : 1 appartement traversant de 76,94 m², type T4, balcons, à rénover Au 3ème étage : 1 studio, grenier aménageable, une grande terrasse de 35 m² avec belle vue sur les toits et monuments de Perpignan. L'immeuble offre un excellent potentiel et une bonne situation. Son garage peut être également exploité car spacieux : parking avec stationnements La rue est calme et très peu passante, les immeubles voisins ont été rénovés. Commerces et écoles, collèges et lycées (Arago & Bon Secours) à proximité. Cet immeuble nécessite des travaux, il sera une belle source de revenus une fois rénové. Je vous invite vivement à me contacter pour plus d'informations et visite. Nathalie au : 04 68 35 33 24 Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5777.00 € et 7817.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com