Découvrez ce bel immeuble en 3 faces d'angle, entièrement rénové en 2024, offrant une localisation privilégiée avec toutes les commodités autour. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, un local commun à vélos pratique et un local technique fonctionnel. Deux grands garages de 30 m2 chacun offrant un stationnement intérieur sécurisé pour vos véhicules. Les deux étages supérieurs abritent chacun un appartement F4, tous deux bénéficiant de balcons spacieux. Ces logements, baignés de lumière naturelle, offrent des espaces de vie généreux et des finitions de qualité. Le jardin privatif commun est un véritable atout avec ses deux places de stationnement extérieures qui garantit la sécurité et le confort de vos déplacements quotidiens. Situé dans un quartier bien desservi, cet immeuble est idéal pour les familles, à seulement 5 minutes à pied du centre ville et de tous ses commerces, des arrêts de bus, des écoles, etc... Mais aussi à seulement 2,5 km de la magnifique plage d'Argelès sur Mer ! Que ce soit pour un placement locatif, une habitation principale ou secondaire, cet immeuble est une belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1521.00 € et 2057.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 66012018000029863 AC 66012024000000193