Situé sur un emplacement no1 à très forte visibilité, ce fonds de commerce de tabac, FDJ, presse et loto constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable et sécurisée. L'établissement, en parfait état, bénéficie d'un flux constant avec plus de 700 clients par jour en saison, garantissant un chiffre d'affaires dynamique et régulier tout au long de l'année. Les atouts majeurs :- Activités complètes : tabac, Française des Jeux (FDJ), presse, loto- EBE supérieur à 120 000 EUR excellente rentabilité- Affaire clé en main, exploitation immédiate sans travaux- Faible loyer, optimisant la performance financière- Clientèle fidèle et passage important- Emplacement stratégique à fort trafic Potentiel supplémentaire : Possibilité d'acquérir le foncier, offrant une double opportunité : sécuriser votre outil de travail tout en développant votre patrimoine immobilier. Ce bien réunit tous les critères recherchés : rentabilité, emplacement premium et stabilité d'exploitation. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou un investisseur à la recherche d'un actif performant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.