Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la plage du Faubourg, découvrez ce magnifique appartement de 102 m² habitables, situé au premier et dernier étage d'une villa composée de seulement deux logements. Baigné de lumière grâce à son excellente exposition, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il comprend un vaste hall d'entrée, une belle pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse offrant une agréable vue dégagée sur les montagnes avec un aperçu mer, une cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres lumineuses donnant accès à un balcon filant, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une autre grande terrasse sans vis à vis, ainsi que d'une bande de jardin privative, idéale pour créer un espace de détente ou profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Pensé pour offrir un maximum de confort, le bien bénéficie de deux accès indépendants : par le haut, depuis une impasse, ou par le bas, via la rue Taillefer, où un ascenseur dessert l'appartement ou les deux places de stationnement privatives et couvertes. Une configuration rare qui facilite l'accès à l'appartement au quotidien. Sans aucun vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité, prestations de qualité et proximité immédiate des plages et du centre de Collioure. Un appartement aux finitions soignées, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 660.00 et 894.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.