À seulement 10 minutes à pied du centre historique de Collioure, découvrez ce magnifique appartement rénové avec des matériaux de qualité et goût, offrant une vue à couper le souffle sur la mer, le clocher emblématique et le Fort Saint-Elme. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et recherchée de standing avec piscine, il bénéficie d'un cadre calme et privilégié, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. D'une surface d'environ 50 m², ce T2 se distingue par un volume particulièrement confortable pour Collioure et une optimisation intelligente des espaces, permettant d'accueillir confortablement 4 couchages. Une belle entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse, la cuisine est moderne et entièrement équipée, la chambre dispose de nombreux rangements intégrés et offre une agréable vue sur le jardin. Un coin nuit avec lits superposés complète l'ensemble. La belle hauteur sous plafond dans le séjour permet d'envisager l'aménagement d'une mezzanine, idéale pour créer un espace nuit supplémentaire. La terrasse constitue un véritable atout, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la baie, le clocher, le fort ainsi que les vignes et les collines environnantes, offrant un cadre unique à chaque moment de la journée. Une place de parking privative et une cave, idéales pour le stockage de vélos et d'effets personnels, complètent ce bien, des éléments particulièrement recherchés sur le secteur. L'emplacement, très recherché, permet de rejoindre facilement les plages, les commerces et les sentiers de randonnée au départ de la résidence, tout en conservant un environnement paisible. La résidence offre un cadre de vie agréable et convivial, apprécié pour sa tranquillité et son atmosphère chaleureuse, avec des espaces et jardins communs. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un investissement locatif avec fort potentiel saisonnier, ou pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel toute l'année. Bien rare à Collioure, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.