Situé au Faubourg, à deux pas des commerces et de l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant studio mezzanine de 23 m² Carrez (33 m² au sol grâce à une mezzanine de 10 m²), idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une copropriété, ce bien lumineux offre une distribution fonctionnelle et optimisée : - Pièce de vie principale : Un espace convivial et accueillant, baigné de lumière naturelle, intégrant une cuisine équipée et aménagée, prête à l'emploi. - Salle d'eau : Moderne et pratique, avec WC. - Mezzanine : Un espace supplémentaire de 10 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : coin nuit, bureau, espace détente... Laissez libre cours à votre imagination! Profitez du charme authentique de Collioure, de ses ruelles colorées, de son port animé et de ses plages idylliques, à seulement quelques minutes à pied. Idéal pour les amoureux de la mer, de la culture et de l'art de vivre méditerranéen. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien rare. Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.