T3 avec cour privative arborée au coeur de Cerbère – Un véritable écrin méditerranéen COUP DE COEUR À CERBÈRE – UN APPARTEMENT DE PLAIN-PIED AVEC COUR PRIVATIVE, À DEUX PAS DE LA PLAGE Au coeur du village de Cerbère, à seulement quelques minutes à pied de la plage centrale et de l'ensemble des commodités, découvrez ce charmant T3 de plain-pied qui offre un potentiel rare et particulièrement séduisant. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Les journées prennent une toute autre dimension. À l'ombre des arbres, autour d'un barbecue ou d'une grande table, les repas d'été, les apéritifs entre amis et les moments de détente deviennent naturellement une partie du quotidien. Ce qui fait toute la singularité de ce bien, c'est justement cette vie dedans-dehors, si recherchée sur la Côte Vermeille. Un extérieur privatif et convivial, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer son propre petit havre méditerranéen. L'appartement bénéficie également d'un confort appréciable au quotidien avec la climatisation et des menuiseries en PVC double vitrage. À l'arrière, plusieurs cabanons de rangement viennent compléter l'ensemble et offrent un véritable atout pour entreposer facilement vélos, paddles, matériel de pêche, équipements de plage ou tout simplement tout ce que l'on souhaite garder à portée de main, sans encombrer l'appartement. Autre avantage majeur : tout se fait à pied. La plage centrale, les commerces, les services et la vie du village sont accessibles en quelques minutes seulement. Et pour les amoureux de la Méditerranée, Cerbère bénéficie également d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la frontière espagnole, permettant de rejoindre l'Espagne très facilement. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte Vermeille ou un bien offrant un véritable potentiel locatif, cet appartement possède de nombreux arguments pour séduire. Un T3 de plain-pied, une cour privative arborée, des espaces de rangement, la climatisation, le double vitrage et, surtout, une situation exceptionnelle au coeur de Cerbère : un bien avec une véritable identité et un potentiel rare. Un appartement où l'on ne vient pas simplement séjourner, mais où l'on peut réellement imaginer profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, été après été. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.