Situé dans un environnement privilégié sur le port de Canet-en-Roussillon, ce très bel appartement T3 en duplex séduit par sa luminosité, sa belle exposition, ses volumes et ses nombreux espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce à vivre agréable et lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse avec une très jolie vue, cuisine ouverte entièrement équipée. Ce premier niveau comprend également un coin nuit donnant sur une agréable loggia ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une seconde grande chambre, lumineuse et confortable, disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Elle bénéficie également d'un accès à une grande loggia ainsi qu'à une seconde terrasse. Une mezzanine et un espace dressing/buanderie viennent compléter ce bien et offre un espace de rangement très appréciable au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 551,88 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com