A vendre à Canet en Roussillon, à proximité immédiate des commerces et des commodités et à seulement dix minutes des plages, cet agréable appartement T2 traversant d'environ 38m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, il bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/ séjour, un dégagement, une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez tout particulièrement son balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un café au soleil ou aménager un petit espace extérieur. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage très appréciable. Vous aurez également accès à une cour commune au rez de chaussée de la résidence, L'appartement a été entièrement rénové, climatisation réversible, menuiseries en PVC et Alu avec volets électriques, véritable coup de coeur! Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied à terre en bord de mer ou un investissement locatif. A visiter sans tarder! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632.00 € et 854.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER THUIR : Anaïs MONTGAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824757132 RCP GALIAN. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'