Venez découvrir ce magnifique T3 avec terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, accompagné d'un double garage en sous-sol. Idéalement situé à Canet Sud, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant vous accueille par une belle pièce à vivre de 26 m², lumineuse, s'ouvrant sur une grande loggia face à la mer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'une buanderie attenante. Vous y trouverez également deux chambres confortables avec placards, donnant sur un balcon avec vue sur l'étang, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Entièrement rénové et climatisé, cet appartement vous garantit tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la vie à la plage. Atout supplémentaire : un double garage en sous-sol. Visites et renseignements avec Maïté BLONDEL au 06.20.59.19.63 AGENCE DU SOLEIL CANET 04.68.80.37.43 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 179,72 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 582.00 et 788.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com