Beau T3 traversant de 65 m² habitables situé dans le secteur sud de CANET PLAGE, au sein d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur. Idéalement situé, vous bénéficierez de tous les commerces au pied de la résidence : boulangerie, boucherie, poissonnier, supérette, arrêt de bus, etc. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au 1er étage avec ascenseur, avec seulement deux appartements par palier, ce bien en très bon état se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée séparée par une verrière. Une agréable loggia fermée, exposée plein sud, où vous profiterez d'une belle vue mer latérale, équipée d'un store électrique apportant un cadre de vie lumineux et agréable au quotidien, ainsi que d'une vue dégagée sur les Albères. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un grand placard dans le couloir offrant de nombreux rangements. Un cellier/buanderie complète ce bien. Parking privé sécurisé par portail électrique. Possibilité de vente meublée selon le projet des futurs acquéreurs. Un appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme secondaire. AGENCE PEYROT CANET : 0772391834 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 027,46 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 453.00 et 613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.