Rare à la vente ! Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces traversant offrant une vue exceptionnelle sur la mer. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone et gardien, idéalement implantée sur la promenade piétonne de Canet Sud, ce bien se niche au 6? et dernier étage, vous garantissant calme et sérénité. En parfait état, il se compose d'une entrée avec placards, d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une vaste terrasse de 24 m² avec vue mer, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec vue mer et une seconde chambre dotée d'un grand placard et d'un accès à une agréable loggia de 8 m² offrant une vue sur l'étang et le Canigou, véritable espace de vie supplémentaire. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent ce bien. Les atouts : Aucun travaux à prévoir, Climatisation, Appartement traversant, Vue mer exceptionnelle, Place de parking privative et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Informations et visites avec Maïté Blondel 06.20.59.19.63 AGENCE DU SOLEIL CANET 04.68.80.37.43 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 658,68 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 797.00 € et 1079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com