Ce superbe T2 de 50 m², bénéficiant d'un accès privatif, séduira immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Un intérieur confortable et fonctionnel Il se compose de : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, Un coin buanderie avec cumulus 100 L, Un dégagement menant à une grande chambre de 13 m² avec accès direct à la terrasse, Une vaste salle d'eau avec WC, Un grand placard toute hauteur offrant de généreux espaces de rangement. Côté confort : double vitrage, chauffage électrique économique, climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Un extérieur exceptionnel, le véritable atout de ce bien : une superbe terrasse de 30 m², agréable et ombragée, parfaite pour les repas entre amis, les moments de détente ou les longues soirées d'été… avec la mer à seulement 50 mètres. Stationnement rare à Canet-Plage, L'appartement dispose également d'un grand emplacement de parking privatif avec stop-car, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules ou une voiture et une moto. Un fort potentiel d'investissement, Autre avantage majeur : la configuration actuelle permet de créer facilement deux studios d'environ 25 m², chacun avec sa terrasse d'environ 15 m², grâce aux deux entrées indépendantes déjà existantes. Une opportunité idéale pour générer une excellente rentabilité locative en bord de mer. Un bien rare à deux pas de la plage, parfait pour résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre méditerranéen. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 82 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 590.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier