Beau studio meublé et entièrement équipé avec parking situé dans une résidence sécurisée en front de mer à Canet Sud. En état impeccable, cet appartement agréable et fonctionnel se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec un lit escamotable moderne de 160 cm, permettant d'optimiser parfaitement l'espace tout en conservant un intérieur confortable et élégant. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia de 8 m², offrant une belle vue dégagée sur le Canigou et l'étang et permettant de profiter pleinement d'un espace de vie supplémentaire. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de W.C. séparés et de nombreux rangements. La résidence, très agréable, bénéficie d'un ascenseur et d'un gardien et se situe au coeur de Canet Sud, à proximité immédiate de toutes les commodités et du bord de mer. Un parking privatif est inclus dans le prix, offrant un véritable confort supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 785,30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 419.00 et 567.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com