L'AGENCE DU SOLEIL DE CANET vous propose ce charmant studio de 23,28 m², lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre, idéalement situé dans une résidence de standing à Canet Sud, à seulement quelques pas de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé comprenant un séjour spacieux et convivial ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, véritable atout pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une agréable vue latérale sur la mer. La salle d'eau avec WC complète ce bien parfaitement entretenu. La résidence bénéficie également de prestations de qualité : gardien, ascenseur et ravalement de façade récent, garantissant confort et sérénité. Pour plus d'informations, contactez Maïté BLONDEL de l'Agence du Soleil au 06.20.59.19.63 ou 04.68.80.37.43 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 759 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com