En exclusivité chez LDJ Immobilier Amelie-les-bains. Venez découvrir cette pépite en coeur de ville proche tout commerce et cures thermales. Magnifique appartement traversant Nord / Sud au premier étage de plain pied, 95m²habitable d'un ancien hôtel particulier, produit unique sur Amelie-les-bains. il se compose d'une très grande pièce de vie, une grande cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec douche italienne et wc, un coin bureau. Un grand jardin de style méditerranéen exposé plein sud ainsi qu'un solarium, un studio indépendant d'environ 30m²vient compléter ce bien Cet appartement répondra à toutes les exigences espérées, du bien vivre pour y passer une très bonne retraite, de recevoir des amis ou la famille ou d'obtenir des revenues locatifs grâce aux curistes entre février et décembre de chaque année Possibilité de garder un garage en location à 50m du logement loyer 72€ par mois. Superficie totale de 125m². Cet appartement à été entièrement rénové aucuns travaux à prévoir, il bénéficie de doubles vitrages et d'une climatisation réversible (salon et suite parentale). N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Georges Marill LDJ Immobilier Amelie-les-bains Tel 04 68 21 90 93. Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 570.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier