Situé au coeur du village d'Amélie-les-Bains, cet appartement 3 pièces de 60 m² environ est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Entièrement rénové, il se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Description du bien : Surface : env. 60 m² habitables Étage : 1er avec ascenseur Exposition : traversant Est/Ouest, très lumineux 2 chambres avec vue dégagée sur le Tech Séjour lumineux avec accès à un balcon Cuisine indépendante rénovée Salle d'eau avec douche, WC séparés Loggia fermée de 3 m² Grande cave de 12 m² Confort & équipements : Appartement entièrement rénové Chauffage électrique individuel récent Revêtements de sol neufs Bonne isolation Connexion internet haut débit (fibre disponible) Charges de copropriété raisonnables Résidence calme, bien entretenue Environnement & localisation : À 2 minutes à pied des thermes Commerces, pharmacie, supermarché et restaurants accessibles à pied Proche des arrêts de navettes thermales Quartier vivant et pratique à l'année comme en saison Contactez Anne-Sophie Ringenbach – LDJ Immobilier Tél. : zéro / six / cinquante / quarante-sept / quarante-trois / cinquante-trois Horaires d'appel : du lundi au samedi, 9h-18h Honoraires inclus de 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1082.00 € et 1466.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.