Secteur Petite Provence, appartement deux pièces traversant d'environ 45 m², offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée séparée, avec accès à un balcon, pratique pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un espace salle d'eau avec WC indépendant, une chambre séparée confortable, et un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud, avec une vue dégagée sur le Tech, offrant un environnement calme et verdoyant. L'appartement a été entièrement rénové, avec des prestations récentes comprenant le double vitrage, la mise à jour de l'électricité, ainsi que des travaux de peinture, lui apportant confort, modernité et absence de travaux à prévoir. Il bénéficie également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Idéalement situé à environ cinq minutes à pied des commerces et des cures thermales, il profite d'un emplacement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le secteur d'Amélie-les-Bains. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un logement prêt à louer, ou pour un usage personnel dans un environnement calme, proche de toutes commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Georges Marill, LDJ Immobilier Amélie-les-Bains.Tél : 04 68 21 90 93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 780.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier