? EXCLUSIVITÉ – T1 avec TERRASSE sans vis-à-vis – PETIT PRIX – Idéal investissement ? À Amélie-les-Bains, découvrez ce T1 de 21 m² situé au 2? et dernier étage, offrant une belle opportunité pour investisseur ou premier achat. ? Prix attractif : 28 000 € Les points forts : ? Terrasse d'environ 9 m² sans vis-à-vis ? Vue dégagée et agréable ? Coin nuit séparé (plus confortable qu'un studio classique) ? Fort potentiel après rénovation ? Petite surface facile à louer (cure thermale / location saisonnière possible) Disposition : Pièce de vie avec coin cuisine partiellement équipé Coin nuit Salle d'eau avec WC ? Proche centre et commodités. ? Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat. Contactez-nous rapidement pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 566.00 et 766.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier