VENTE d'un appartement T2 (49 m²) à Canet-en-Roussillon, lumineux avec vue dégagée et balcon, idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 à Canet-en-Roussillon, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Cet appartement a été soigneusement entretenu et dispose de belles finitions. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos futurs locataires. La salle de douche a été récemment rénovée, garantissant un confort moderne. Avec une chambre spacieuse et un salon bien agencé, cet espace de vie est parfait pour une personne seule ou un couple. L'appartement bénéficie également d'une loggia, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, un atout indéniable pour séduire les futurs occupants. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, permettant une gestion optimale des dépenses énergétiques. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'une région prisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 740,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr