Studio lumineux 23 m² avec balcon – Amélie-les-Bains Idéalement situé à deux pas des cures thermales, des commerces et du centre-ville, ce studio de 23 m² offre tout le confort pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable. Vous profiterez d'un balcon ensoleillé, parfait pour vos petits-déjeuners ou moments de détente, et d'une cuisine ouverte équipée intégrée dans l'espace de vie lumineux. La salle d'eau fonctionnelle et le stationnement libre dans la résidence complètent ce bien pratique et agréable. Situé au 2? et dernier étage,, dans un environnement calme et ensoleillé, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié pour les curistes, avec tout accessible à pied. La fibre est disponible, et le potentiel de location saisonnière est très intéressant. Points forts : Balcon agréable Stationnement libre Emplacement recherché et central Luminosité et environnement calme Bon rendement locatif Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez Harmonie Ezingeard – LDJ Immobilier : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier