Appartement T3 en rez-de-chaussée offrant une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un séjour de 15,23 m², d'une cuisine de 9,86 m², de deux chambres de 10,10 m² et 10,15 m², d'une salle de bains de 6,38 m², d'un hall de 8,01 m², d'un dressing de 2,80 m² ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble propose des espaces bien répartis, complétés par des rangements et un agencement optimisé pour un confort au quotidien. Le bien bénéficie du double vitrage PVC et d'une configuration idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif (bonne rentabilité potentielle). Situé en rez-de-chaussée, il offre un accès facile et pratique. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il profite d'un emplacement recherché. Appartement à fort potentiel, idéal investissement ou premier achat. LDJ Immobilier – Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1337.00 et 1809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier