PERPIGNAN – T4 81 M² – 3 CHAMBRES – CLIMATISATION – GARAGE SÉCURISÉ RARE À PERPIGNAN ! Un appartement T4 avec 3 grandes chambres, climatisation gainable et stationnement sécurisé, le tout dans une petite copropriété aux charges maîtrisées. Situé avenue Robert Emmanuel Brousse, découvrez cet agréable T4 traversant de 81,14 m², au 1er étage d'une petite résidence. L'appartement est en excellent état et offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 23 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 11 m², ainsi que 3 chambres confortables, dont deux avec placards. La salle de douche dispose d'un emplacement pour lave-linge et les toilettes sont indépendantes. Grâce à son exposition Est-Ouest, son double vitrage PVC et sa climatisation gainable, l'appartement bénéficie d'un confort appréciable été comme hiver. Un balcon complète agréablement le séjour. UN VRAI PLUS : LE STATIONNEMENT Vous disposez d'un stationnement sécurisé en sous-sol de plus de 21 m², un avantage particulièrement recherché en ville, ainsi que d'une cave d'environ 6 m². POURQUOI LE VISITER ? ? 3 grandes chambres ? 81 m² parfaitement distribués ? Appartement traversant ? Climatisation gainable ? Cuisine équipée ? Stationnement sécurisé ? Cave ? Balcon ? Double vitrage PVC ? Appartement en excellent état ? Petite copropriété Un bien complet, sans travaux importants à prévoir, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant un appartement confortable avec stationnement. Un T4 avec 3 chambres, climatisation et stationnement sécurisé à ce prix : une visite permettra de pleinement apprécier son potentiel. Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 806.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Mathieu LAKAYE Agent commercial (Entreprise individuelle)