En exclusivité chez LDJ Immobilier – Perpignan (Vertefeuille / Moulin à Vent) 1 rue du Pic du Néoulous 66100 Perpignan À découvrir : appartement 90 m² baigné de lumière + extérieurs, idéal investisseur ou résidence principale confortable. Les atouts 3 chambres (possibilité bureau / 4e chambre selon usage) Séjour env. 25 m² Cuisine indépendante aménagée & équipée Terrasse env. 8,75 m² Balcon env. 3 m² (expo Ouest : belle lumière, couchers de soleil) Salle de bains + WC séparés Cave (stockage pratique) Fibre / internet haut débit Emplacement / commodités À pied : piscine, parc des sports, médecin, crèche, écoles, commerces, bus, parc/jardin. Investissement / information locataire Loyer actuel : 814,19 € / mois Congé pour vente délivré, mais la locataire souhaite rester en place si besoin (option investisseur). Visites sur rendez-vous – contactez-nous pour recevoir les infos (charges, taxe foncière, etc.) et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 879.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-02-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.