PERPIGNAN - La Lunette - Très joli T2/3 de 80m² balcons cave et stationnement A proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T2/3 de 80 m² habitables, situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble bien entretenu. Rénové avec beaucoup de goût il y a 3 ans, ce bien ultra lumineux offre des prestations soignées et un style moderne. Dès l'entrée, vous trouverez un espace pratique dédié aux rangements et à la buanderie. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'étend sur 24 m² et s'ouvre sur un balcon filant de 8 m². Dans le prolongement, un salon de 17 m² vous offre une modularité idéale : il peut facilement être transformé en une seconde chambre selon vos projets. La cuisine est séparée, entièrement équipée et bénéficie également de son propre accès à l'extérieur. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre spacieuse avec un vaste meuble dressing. La salle d'eau arbore des couleurs tendance avec une douche à l'italienne, et les WC sont séparés et suspendus. Côté confort, l'appartement est équipé de trois climatisations réversibles (dans le salon et les chambres), du double vitrage et d'un ballon d'eau chaude extra-plat. Aucun gros travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Le bien est vendu avec une cave privative et une place de stationnement privée en sous-sol. Charges de copropriété : 100 € par mois Taxe foncière : 1500 € par an Coup de coeur assuré pour les amateurs de modernité et de vie citadine ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)