EXCLUSIVITÉ LDJ IMMOBILIER – APPARTEMENT T3/4 DE 70 M² AVEC BALCON ET CAVE – PERPIGNAN MOULIN À VENT À découvrir sans tarder ! Situé dans le quartier du Moulin à Vent à Perpignan, cet appartement T3/4 de 70 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Situé au 4? et dernier étage d'une copropriété de 18 lots, il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour de 26 m², d'une cuisine indépendante partiellement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'espaces de rangement. Son agencement permet d'envisager la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'un agréable balcon-terrasse de 4 m², ainsi que d'une cave privative de 5 m², idéale pour le stockage. L'appartement bénéficie de menuiseries PVC avec double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant créer son futur cocon qu'à un investisseur à la recherche d'une opportunité immobilière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser les lieux à votre goût et de révéler tout leur potentiel. Charges de copropriété : 70 €/mois. Taxe foncière : 1 212 €/an. DPE : D. GES : D. Une belle opportunité à saisir sur le secteur du Moulin à Vent ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier