Perpignan. Secteur Aristide Brillant. Venez découvrir ce magnifique T3 de 70 m2 habitable au premier étage d'une résidence sécurisée. Le bien se compose comme suit : Une grande entrée donnant sur une belle cuisine ouverte toute équipée, un salon séjour de plus de 31 m2 avec porte à galandage pouvant éventuellement servir de deuxième chambre, une chambre de plus de 11 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Coté extérieur vous disposerez de deux balcons, un donnant sur le salon séjour et un à l'arrière donnant sur une cour avec un coin buanderie. L'appartement a été entièrement rénové avec soin, est climatisée en gainable réversible et est très bien insonorisé grâce une isolation des murs et du plafond. Une cave vient compléter le bien. PVC, double vitrage, porte blindé, interphone, électricité aux normes. _ La façade de l'immeuble va être également refaite ( voté et payé ) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier