Sur les hauteurs de St-Gaudérique, dans une petite copropriété de 2 apparts, très agréable appartement de type T2 de 49,70m² LC au rez-de-chaussée, ouvert sur terrasse et jardin clos de 50 m², garage et place parking. Copropriété de 2 lots avec très faibles charges. Exposé sud, cet appartement baigne dans la lumière et vous offre fonctionnalité et confort. Il se compose d'un hall d'entrée avec cellier/buanderie, cuisine avec bar ouverte sur un séjour de 23m² très lumineux, salle de bains, chambre spacieuse avec placard, wc indépendant. Son exposition Sud et son mode de chauffage 'la climatisation réversible' le rendent très douillet, grande baie alu double vitrage dans le séjour + fenêtre PVC, fenêtre PVC dans la chambre, volets roulants, cuisine équipée, grand garage avec porte électrique, jardin spacieux et intime. Quartier récent, résidentiel, il offre une très bonne qualité de vie ainsi que des commerces proches. Je vous invite vivement à sa découverte, il est idéal pour résidence principale, secondaire et investissement locatif. Toutes les informations à l'agence 22 Bd Clemenceau Perpignan : Nathalie au 04 68 35 33 24 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632.00 et 856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com