Découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration intéressante, composé d'un appartement T3 de 62,16 m² ainsi que d'un local commercial de 38,6 m². Situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1962, l'appartement se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son exposition sud-est lui apporte une belle luminosité et permet de profiter d'une vue agréable sur les montagnes. Le local commercial attenant constitue un véritable atout et offre différentes possibilités d'utilisation selon votre projet. Le bien est actuellement libre de toute occupation et dispose de menuiseries bois en simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fioul, tandis que le local commercial bénéficie également de la climatisation. Un ensemble offrant un beau potentiel, adapté aussi bien à un projet professionnel et résidentiel qu'à un investissement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2348.00 et 3176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier