EXCLUSIVITE A DECOUVRIR CHEZ CENTURY 21 RIVESALTES

À VENDRE Charmant T2 lumineux au c½ur du village pittoresque de Saint-Paul-de-Fenouillet, proche des Gorges de Galamus.

Situé au 2 et dernier étage d'un immeuble en copropriété, ce T2 lumineux est une belle opportunité, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un projet de location saisonnière type Airbnb.

Il se compose :

- D'une chambre confortable
- D'une salle d'eau fonctionnelle
- D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Et d'une agréable terrasse, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil

Points forts :

- Dernier étage, donc aucun voisin au-dessus
- Lumineux et traversant
- Terrasse ensoleillée
- En plein centre du village : cafés, tabac, écoles, arrêt de bus à quelques pas
- À proximité immédiate des magnifiques Gorges de Galamus, un spot touristique réputé
- Cadre naturel exceptionnel tout en restant connecté aux commodités
- Rentabilité intéressante en location courte ou longue durée

Ce bien rare réunit calme, charme et praticité dans un environnement typique du sud, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

Localisation idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

Le système de chauffage de la copropriété doit changer chaque appartement aura un équipement individuel .
(suppression de la chaudière au fioul)
Les charges de copropriété seront revues à la baisse prochainement , cela aura également un impact significatif sur le DPE de l 'appartement .

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite !! Prix : 34900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 5
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 100.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G.