ALENYA : L'Agence LAVILLE IMMO vous présente ce bel appartement neuf 3 pièces situé au rez-de-chaussée de la résidence 'La Marenda', à Alénya, charmant village catalan à seulement 15 minutes de Perpignan et 6 minutes des plages de Saint-Cyprien.Nichée au coeur du village, cette résidence à taille humaine bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, mairie et services accessibles à pied. Ce logement de 60,80 m2 habitables se compose d'un espace de vie lumineux de plus de 24 m2 avec cuisine américaine semi-équipée, ouvert sur une terrasse de 8 m2 et un jardin privatif de 9,9 m2, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. ? Prestations et confort : Résidence neuve sécurisée et calme Cuisine Coeur de Vie semi-équip Pompe à chaleur, excellente performance énergétique  Terrasse et jardin privatif  Stationnement privatif inclus  Résidence éligible aux frais de notaire réduits Un emplacement idéal : o Centre-village à proximité immédiate o Plages de Saint-Cyprien accessibles en 15 min à vélo o Cadre naturel entre mer et montagne o Accès rapide à Saint-Cyprien, Théza et Corneilla-del-Vercol Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2025 - Honoraires à la charge du vendeur Prix direct promoteur Garantie décennale & dommage-ouvrageLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Contactez dès aujourd'hui LAVILLE IMMO pour obtenir les plans, les disponibilités et découvrir votre futur appartement à Alénya !