APPARTEMENT T3 + VUE JARDIN + DOUBLE TERRASSE + GARAGE - Le Cabinet de la Cité vous propose cet appartement situé à Saint-Estève, dans une résidence construite en 2005, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des services et des transports en commun. D'une superficie de 73 m² habitable, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 41 m² avec séjour et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement. L'un des principaux atouts du bien réside dans ses deux espaces extérieurs, de 23,70 m² et 13,40 m². Ils offrent une véritable ouverture sur l'extérieur, avec une vue dégagée sur les champs et un cours d'eau, sans vis-à-vis. Depuis les terrasses, vous profitez également du calme environnant et du bruit de l'eau en contrebas. La pièce de vie bénéficie ainsi d'un environnement ouvert, sans construction directement face à l'appartement, ce qui permet de conserver une vue dégagée et une certaine intimité au quotidien. Construit en 2005, le logement dispose d'une isolation intérieure et de double vitrage. L'ensemble se trouve dans une résidence entretenue. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage privatif de 18 m² ainsi que d'une place de parking. L'emplacement permet de profiter du cadre de vie de Saint-Estève tout en restant proche de Perpignan. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité, et la commune dispose de plusieurs équipements scolaires, sportifs et culturels. Un appartement à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un extérieur généreux, une vue dégagée et un environnement sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 232 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr