Rare à la vente ! Dans une petite résidence fermée et sécurisée de 2000, découvrez ce superbe appartement T2 avec jardin privatif de plus de 100 m², un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. En excellent état, il offre un spacieux séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte donnant directement sur l'extérieur, une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'un emplacement de parking privatif. Très agréable à vivre, l'appartement profite d'une triple exposition, du double vitrage et d'un chauffage au sol au gaz de ville. Calme et luminosité sont au rendez-vous dans ce secteur résidentiel recherché. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie confort, emplacement privilégié et extérieur exceptionnel. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 € et 1015.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.