Découvrez ce spacieux appartement T2/T3 cabine au coeur de Saint-Cyprien Port, où chaque jour commence avec le lever de soleil, face à la mer et au spectacle des bateaux. Depuis votre terrasse, profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le port. Lumineux et fonctionnel, l'appartement offre un séjour / salle à manger de 20m2, une chambre avec placard, une cabine 3 couchages, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une place de parking privative. Avec quelques travaux de modernisation, il deviendra le pied-à-terre rêvé dans un quartier vivant et authentique, ou animations et commerces rythment la vie quotidienne. Situé dans une résidence très bien entretenue, avec gardien et ascenseur aucun frais n'est à prévoir. Un bien rare qui allie emplacement unique et potentiel indéniable ! Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 844.00 et 1142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.