À VENDRE – Secteur Aygual À seulement 1 km de la plage Maillol et à deux pas des commerces de proximité, venez découvrir ce charmant appartement T3 en duplex de 42 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et recherchée. Séjour lumineux de 15 m² avec coin cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse plein Sud de 8 m² avec store banne, idéale pour vos repas et moments de détente Une chambre en rez-de-chaussée + salle d'eau avec WC Belle mezzanine de 14 m², parfaite en chambre d'appoint, bureau ou salon TV Garage privatif de 17,5 m² en rez-de-chaussée, sécurisé et facile d'accès Atouts : petite copropriété à taille humaine, charges modérées, (plage, commerces, pistes cyclables à proximité). Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif ! Contact direct : Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien 06 82 25 56 58 • vente.nathan@agencedusoleil.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 767.00 € et 1037.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com