Nouveau prix pour cet appartement idéalement situé sur le port de plaisance de Saint-Cyprien ! Vous recherchez un appartement avec une véritable vue sur le port et la Méditerranée, du confort et un emplacement privilégié ? Cette nouvelle opportunité mérite toute votre attention. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, ce T3 d'angle lumineux bénéficie d'une agréable double exposition E/S et d'un cadre particulièrement recherché. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, de wc indépendants, d'une salle d'eau, d'une première chambre spacieuse avec placard et d'une seconde chambre confortable. Côté vie, vous serez séduit par une belle pièce salon/salle à manger baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte aménagée, prolongée par une agréable loggia. Depuis cet espace, profitez pleinement de la vue dégagée sur le port de plaisance et la mer Méditerranée. Les prestations qui font la différence : Vue directe sur le port et la mer Appartement d'angle, lumineux et traversant 2 chambres Loggia avec vue Double vitrage volet roulant électrique Place de parking privative Cave privative Résidence bien entretenue Pas de travaux à prévoir dans l'appartement (ravalement fait, caméras...) Possibilité d'acquérir en complément un garage double sur le port Un bien complet, parfaitement adapté à une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyprien. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.